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安庆市开发区93亩地块出让

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发表于 2014-5-7 09:11 |显示全部帖子

                                                          93亩地块标的介绍
  一、        项目区位图
  二、        项目基本情况介绍:
  地块位于胜利路以北、方兴路两侧。面积93亩,用地性质:商业住宅用地,容积率2.0,绿地率35%,建筑密度30%。参考价150万/亩。地块位于国家级安庆开发区三期,是东部新城未来开发重点区域, 城市主干道胜利路、方兴路、皖江大道业已形成,南眺长江北依宁安城际铁路,交通便利,周边建成山湖花园等小区,居民密集,升值空间巨大。
  三、        项目投资亮点
  (一)        地块位于国家级开发区,后期升值空间巨大。
  安庆经济技术开发区始建于1992年8月,是我国中部地区最早的开发区之一,1993年经省政府批准为全省首批省级开发区,2010年3月经国务院办公厅批准为国家级经济技术开发区,总体规划面积50.27平方公里。一、二期12.4平方公里和1.2 平方公里的罗冲工业园现已基本完成,滨江新区36.67平方公里正在建设中,将按照 “一区多园”的发展格局,重点打造罗冲工业园、铸锻产业园、高新产业园、临港物流园、西片现代服务业集聚区等多个功能区。
  (二)        东西走向主干道皖江大道,直达市中心。
  皖江大道链接城区与开发区的生命线,是安庆市一条最重要的东西向交通主干线,对于推动东部新城区建设与发展起到重要作用。
  (三)        依临老峰镇,人气旺,刚需强。
  老峰镇辖14个行政村,2个居委会,人口4万余人,幅员面积48平方公里,地势平坦,可用水面资源3000余亩。具备成熟配套:老峰高中、初中、小学,银行、医院一应俱全。在上级党委、政府的正确领导下,该镇上下围绕“一个跨入、四个一流”这一主题,按照“农业稳镇、工业强镇、商贸富镇、科技兴镇、环境立镇”五大战略,抢抓机遇,真抓实干,经济和社会发展取得了长足的进步。
  (四)临近安庆市政务中心(迎江区),市政府已全面投入使用,碧桂园、绿地、华润、恒大等全国百强名企均争相进驻。
  迎江区为近年来政府重点发展区域,整合了各种投资、经营的优势资源,用全新的商业模式打造的城市新中心。项目紧邻安庆市第二绿肺秦潭湖世纪生态公园,南望长江,是为来安庆生态人居典范。随着城市化进程的加快和政府的大力扶植,蕴含着巨大的区域升值潜力。
  (五)临近秦潭湖风景区,该片区被誉为安庆第二绿肺的天然水域,已被规划为300余亩的大型湿地生态公园。这块安庆东部新城最大的天然湿地公园建成后,将与安庆老城区的大湖、菱湖、莲湖等水域遥相呼应,共同构成安庆城市的一道生态屏障。
  四、        安庆市城市介绍:
  1、城市概况:安庆别称宜城,原安徽省旧省会,后由于政治原因省会迁往合肥。地处安徽省西南部,属皖西南地区综合性中心城市,其位于长江中下游北岸,皖鄂赣三省交界处。东与安徽省池州市、铜陵市隔江相望,南以长江与江西省九江市相连,西界湖北省黄梅、蕲春、英山三县,北接安徽省六安市、巢湖市。安庆市辖区面积1.54万平方公里,现辖一市七县三区一个国家级开发区,即桐城市,怀宁、枞阳、潜山、太湖、宿松、望江、岳西七个县和迎江、大观、宜秀区三个区,总人口610万人,安庆市区面积市区821平方千米,市区约80万人。
  2、交通环境:安庆市区位优势明显,交通便捷。地处皖鄂赣三省交界处,是沟通三省并连接上海、武汉两大经济区的纽带,交通四通八达。
  水运交通:安庆港是全国十大内河港口之一,航运发达。247公里长江航道、656公里内河航道,在长江十大港口中占第四位,是国家一级口岸,可常年通航5000吨级货轮和万吨油轮,长江中上游川、湘、鄂、赣等省部分资源也在此中转。
  铁路交通:大京九铁路东侧分流线-合九铁路贯穿境内,宁安城际铁路2014年开通,安庆长江铁路大桥和望东长江公路大桥已开工建设,已开通至全国各地货运业务及至合肥、北京、南京、上海、苏州、广州客运线路。
  公路交通:206国道、318国道、105国道、合安高速、沪渝高速、安东高速、安庆长江大桥通过曙光路与港区相连,沿江公路也将港区和城区有机连在一起,具有得天独厚的集疏运条件。
  航空交通:安庆天柱山机场距离市区7公里。可起降波音737-300以下飞机,现已开通至北京、上海、广州、厦门、武汉、海口等大中城市航线。
  3、经济状况:安庆市是安徽省“皖江开发”的重点工业城市之一,在长江十大港口中占第四位,是国家一级口岸。2013年安庆GDP产值1418.2亿元,安徽第三,同比增长10.5%。财政收入200亿元,增长17.4%;规模工业增加值580.9亿元,增长14.3%;服务业增加值450.4亿元,增长9.3%;固定资产投资1185.7亿元,增长22%;房地产投资149.8亿元,增长49.5%;城镇居民人均可支配收入22290元,增长9.0%;农民人均纯收入7780元,增长14.1%。
  安庆产业结构齐全,工业具有一定基础和规模,目前初步形成了以石油化工、轻纺食品、建筑材料、机械电子为四大支柱的工业布局。未来的安庆的发展模式将沿着南京发展模式方向去走。将逐步建成一个辐射皖鄂赣三省的产业布局齐全的跨江大城市。
  联系人  小范   18119635991
                                                       
                                               

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发表于 2014-5-7 09:11 |显示全部帖子
太让人失望了!!!

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